Masterise Homes là thương hiệu nhà ở của Masterise Group — tập đoàn tiên phong phát triển căn hộ hàng hiệu tại Việt Nam từ năm 2007. Với One Central Saigon, Masterise tiếp nhận khu đất biểu tượng Bến Thành sau hơn một thập kỷ bất ổn — và trở thành chủ đầu tư duy nhất đủ năng lực hiện thực hóa tầm vóc siêu sang của dự án này.
Thảo Điền Investment
lớn nhất thế giới (Grand Marina)
VinFast đầu tư 2025
Khu đất vàng Bến Thành — 12 năm chờ đúng người
8.537 m² tọa lạc tại 4 mặt đường Phạm Ngũ Lão — Calmette — Lê Thị Hồng Gấm — Phó Đức Chính, đối diện chợ Bến Thành. Không có mảnh đất nào tại TP.HCM sở hữu vị trí biểu tượng hơn chỗ này — và không có mảnh đất nào phải trải qua hành trình gian nan hơn trước khi thực sự được xây.
Hơn một thập kỷ, khu đất trung tâm nhất Sài Gòn đứng im trong trạng thái hố móng phủ bạt — qua tay Bitexco (2013), Vạn Thịnh Phát (2018–2022), trước khi về tay Masterise vào tháng 9/2024.
- 2013 Bitexco khởi công "The Spirit of Saigon" (500M USD). Xây xong tầng hầm rồi dừng.
- 2018–2022 Vạn Thịnh Phát kiểm soát thực tế qua Saigon Glory, đổi tên dự án thành "PEARL". Đóng băng khi lãnh đạo VTP vướng vòng pháp lý.
- 9/2024 Masterise Group tiếp nhận 100% cổ phần Saigon Glory từ Bitexco. Masterise am hiểu tài sản từ bên trong — ông Nguyễn Anh Đức đã nắm 30% cổ phần trước đó.
- 8/5/2026 Giao dịch hoàn tất pháp lý. Năm ngày sau, tên "One Central Saigon" ra đời.
Masterise Homes là ai?
Năm 2007, Công ty Thảo Điền Investment ra đời tại TP.HCM. Không ồn ào, không ra mắt rầm rộ — nhưng trong vòng hơn một thập kỷ, Thảo Điền Investment xây dựng vị trí vững chắc trong phân khúc căn hộ cao cấp với Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, M-One Nam Sài Gòn — những dự án định hình thị hiếu căn hộ hiện đại tại TP.HCM.
22/11/2019 là dấu mốc chiến lược: Thảo Điền Investment chính thức đổi tên thành Masterise Group và ra mắt Masterise Homes — công ty con chuyên phát triển bất động sản nhà ở. Đây không chỉ là thay đổi thương hiệu. Đây là tuyên bố định hướng: Masterise sẽ trở thành đơn vị phát triển bất động sản hàng hiệu chuẩn quốc tế tại Việt Nam.
Hôm nay, Masterise Group vận hành một hệ sinh thái gồm phát triển nhà ở cao cấp, hạ tầng đô thị, quản lý bất động sản và dịch vụ khách sạn quốc tế. Đối tác tư vấn và thiết kế của họ là những tên tuổi hàng đầu thế giới: Skidmore Owings & Merrill, Tange Associates, Studio HBA, McKinsey.
Từ Masteri đến Ritz-Carlton: hành trình leo từng bậc
Con đường của Masterise là chuỗi leo dốc có hệ thống — mỗi dự án là một bằng chứng năng lực để bước tiếp lên tầm cao hơn:
| Giai đoạn | Dự án tiêu biểu | Tầm cao |
|---|---|---|
| 2007–2019 | Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Millennium, M-One | Premium |
| 2019–2021 | Lumière Boulevard, Lumière Riverside, Masteri Centre Point | Luxury |
| 2022–2025 | Grand Marina, Saigon | Ultra luxury — Marriott + JW Marriott branded |
| 2024–nay | The Ritz-Carlton Residences, The Grand (Hà Nội) | Ultra luxury — Ritz-Carlton branded |
| 2026 | One Central Saigon | Siêu sang — Ritz-Carlton Hotel + Residences (TP.HCM) |
Nhìn vào chuỗi này, One Central Saigon không phải bước đi táo bạo của kẻ liều lĩnh — mà là bước đi logic của đơn vị đã chuẩn bị từng tầm năng lực theo đúng thứ tự.
Grand Marina, Saigon — bằng chứng thực tế không thể phủ nhận
Grand Marina là dự án căn hộ hàng hiệu Marriott và JW Marriott đầu tiên tại Việt Nam — và là dự án Marriott Branded Residences lớn nhất thế giới tính đến thời điểm hoàn thành. Masterise không chỉ gắn tên thương hiệu lên brochure — họ ký hợp đồng, xây dựng, bàn giao và vận hành đúng chuẩn quản lý của Marriott International.
Marriott International — tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới — không giao thương hiệu cho những đơn vị không đủ năng lực thực thi.
Grand Marina còn được trao giải Luxury Lifestyle Awards 2025 — Best Luxury Residential Community Development in Vietnam.
Vì sao là Masterise — không phải Vinhomes hay Sơn Kim Land?
Vinhomes là nhà phát triển BĐS lớn nhất Việt Nam về quy mô. Nhưng DNA của Vinhomes là đại đô thị tích hợp — Ocean Park, Smart City, Grand Park — phục vụ hàng chục nghìn căn hộ ở nhiều phân khúc. Mô hình này không tương thích với 214 căn hàng hiệu Ritz-Carlton trong khu đất 8.537 m², nơi từng đơn vị diện tích phải được thiết kế, xây dựng và vận hành ở tiêu chuẩn cực kỳ khác biệt.
Sơn Kim Land có thành tích đáng nể trong BĐS thương mại — văn phòng hạng A (The Hallmark, The METT tại Thủ Thiêm), bán lẻ và căn hộ hạng sang (The Metropole Thu Thiem). Nhưng Sơn Kim chưa có portfolio branded residences quốc tế đủ để được Marriott International hay Ritz-Carlton xét duyệt cho một dự án ở tầm này.
Masterise là đơn vị duy nhất trong thị trường Việt Nam đã ký, xây dựng và bàn giao thực tế căn hộ hàng hiệu mang thương hiệu Marriott International — điều kiện tiên quyết để bước tiếp vào Ritz-Carlton. Đây là lợi thế cấu trúc mà không đơn vị nào khác trên thị trường có được tại thời điểm dự án được chuyển nhượng.
VinFast và lá chắn tài chính 20.700 tỷ
Năm 2025, VinFast rót 20.700 tỷ đồng vào Saigon Glory — pháp nhân sở hữu One Central Saigon. Khoản đầu tư này đẩy vốn chủ sở hữu Saigon Glory từ âm 12.445 tỷ lên dương 5.065 tỷ — bước ngoặt tài chính then chốt giúp dự án đủ điều kiện triển khai.
Việc VinFast đặt hơn 20.000 tỷ vào đây cũng là tín hiệu thị trường rõ ràng: đây không phải dự án đầu cơ, đây là tài sản được định giá bền vững dài hạn tại trung tâm Sài Gòn.
16/10/2025, TP.HCM phê duyệt gia hạn tiến độ thêm 48 tháng — sự xác nhận hành chính cho toàn bộ chuỗi chuyển nhượng và tái khởi động. Không có phê duyệt này, không có One Central Saigon.
One Central Saigon — đỉnh của hành trình Masterise
Từ Masteri Thảo Điền năm 2014 đến One Central Saigon năm 2026 — Masterise đi một hành trình 12 năm leo từng bậc thang: premium → luxury → ultra luxury → branded residences Marriott → branded hotel Ritz-Carlton.
Không bước nào bị bỏ qua. Không tầm nào được nhảy vọt.
One Central Saigon là đỉnh tự nhiên của hành trình đó — khu đất biểu tượng nhất Sài Gòn, trao cho chủ đầu tư đã chứng minh đủ năng lực qua từng dự án trước đó.
← Tìm hiểu thêm: One Central Saigon là gì? Tổng quan đầy đủ 2026
Câu hỏi thường gặp
Masterise Homes là công ty của ai?
Masterise Homes là công ty con của Masterise Group — tập đoàn bất động sản thành lập năm 2007 tại TP.HCM với tiền thân là Công ty Thảo Điền Investment, chính thức đổi tên và tái định vị năm 2019. Masterise Group không niêm yết công khai trên sàn chứng khoán Việt Nam.
Masterise Homes có phải chủ đầu tư trực tiếp One Central Saigon không?
Pháp nhân chủ đầu tư là Công ty TNHH Saigon Glory — đơn vị do Masterise kiểm soát thông qua Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội. Masterise Homes đóng vai trò nhà phát triển và vận hành thực tế của dự án.
Masterise đã phát triển những dự án nào trước One Central Saigon?
Portfolio tiêu biểu gồm Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Millennium, Lumière Riverside, Grand Marina Saigon (Marriott + JW Marriott branded residences đầu tiên và lớn nhất Việt Nam), và The Ritz-Carlton Residences Hanoi tại The Grand.
Tại sao One Central Saigon có thương hiệu Ritz-Carlton?
Masterise đã chứng minh năng lực thực thi branded residences quốc tế qua Grand Marina, Saigon — dự án Marriott Branded Residences lớn nhất thế giới. Đây là điều kiện tiên quyết để Marriott International tin tưởng giao thương hiệu Ritz-Carlton — nhãn hiệu ultra luxury flagship, thuộc nhóm cao cấp nhất trong danh mục Marriott — cho Masterise tại One Central Saigon.
Ai là đồng nhà đầu tư tài chính của One Central Saigon?
VinFast rót 20.700 tỷ đồng vào Saigon Glory năm 2025, trở thành cổ đông chiến lược. Khoản đầu tư này đưa vốn chủ sở hữu Saigon Glory từ âm sang dương, tạo nền tảng tài chính để dự án triển khai đúng tiến độ.
CafeF (T4/2026) — tài chính Saigon Glory, đầu tư VinFast · Tuổi Trẻ, Thanh Niên, CafeF (T5/2026) — ra mắt One Central Saigon, lịch sử chuyển nhượng · Luxury Lifestyle Awards (9/2025) — Grand Marina giải thưởng · Masterise Group official (masterisehomes.com) — portfolio dự án · REIC (5/2026) — thông số kỹ thuật 2 tháp