One Central Saigon
là gì?

One Central Saigon là tổ hợp căn hộ hàng hiệu và khách sạn ultra luxury đang xây dựng tại lõi CBD Quận 1, TP.HCM — đối diện trực tiếp chợ Bến Thành. Do Masterise Group phát triển, tổng đầu tư ~500 triệu USD. Khởi công 14/3/2026, dự kiến hoàn thành tháng 9/2028.

One Central Saigon nằm ở đâu?

Dự án tọa lạc trên khu đất 8.537 m² tại 4 mặt tiền: Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính, Quận 1 — đối diện trực tiếp chợ Bến Thành, biểu tượng trung tâm Sài Gòn hơn 100 năm lịch sử.

Điểm đặc biệt nhất: tầng hầm B1 liên thông trực tiếp với ga trung tâm của cả Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) lẫn Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương). Không một dự án BĐS nào đang xây dựng tại TP.HCM có kết nối hạ tầng ở mức độ này.

Trên cùng hành lang Metro số 1, The Megapolis Thủ Thiêm — khu đô thị TOD 5.0 đầu tiên Việt Nam của SonKim Land — cũng tận dụng ga Thủ Thiêm làm trung tâm phát triển, biến tuyến metro này thành xương sống kết nối 2 dự án luxury lớn nhất TP.HCM.

Quỹ đất CBD Quận 1 gần như đã cạn kiệt — đây là "mảnh ghép cuối cùng" của lõi trung tâm Sài Gòn.

Dự án gồm những gì?

Tổ hợp mixed-use 195.000 m² trong 2 tháp đôi cao ~235m, gồm 4 cấu phần chính:

The Ritz-Carlton Residences Saigon — lần đầu tiên xuất hiện tại TP. Hồ Chí Minh

Branded Residences là gì?

Đây là loại hình căn hộ gắn thương hiệu khách sạn 5 sao — chủ sở hữu được hưởng đầy đủ dịch vụ khách sạn (concierge, housekeeping, F&B, spa...) ngay trong khu dân cư. Giá thường cao hơn 20–35% so với căn hộ cao cấp thông thường cùng vị trí.

Concept kiến trúc mang tên "Song long ngậm ngọc" — hai tháp đôi biểu trưng cho sức mạnh và thịnh vượng trong văn hóa phương Đông. Thiết kế do Arquitectonica (Mỹ) thực hiện, nội thất bởi HBA — Hirsch Bedner Associates.

Kiến trúc & Thiết kế

Hai tháp đôi cao ~235m được thiết kế bởi Arquitectonica — hãng kiến trúc Mỹ nổi tiếng với các công trình landmark toàn cầu. Nội thất do HBA (Hirsch Bedner Associates) — đơn vị thiết kế nội thất luxury hàng đầu thế giới phụ trách.

Phần tầng hầm do Bitexco xây dựng từ giai đoạn trước đã được tích hợp vào thiết kế mới, tạo nên kết nối độc đáo với hệ thống Metro ngầm.

Chủ đầu tư thực sự là ai?

Chủ đầu tư pháp lý là Công ty TNHH Saigon Glory. Đơn vị phát triển thực tế là Masterise Group / Masterise Homes, tiếp nhận từ tháng 9/2024, hoàn tất chuyển nhượng ngày 8/5/2026.

Cơ cấu sở hữu hiện tại:

• Masterise Group — cổ đông kiểm soát
• VinFast — cổ đông chiến lược, rót 20.700 tỷ đồng (CafeF, 4/2026)

Masterise Group không phải cái tên xa lạ trong phân khúc ultra luxury. Họ là chủ đầu tư Grand Marina Saigon (Marriott's Edition + JW Marriott Residences, Quận 1) và The Grand Hanoi (Ritz-Carlton Residences Hanoi).

Đọc thêm: Masterise Homes — Chủ đầu tư One Central Saigon là ai? →

15 năm lịch sử khu tứ giác Bến Thành

Khu đất này đã qua tay 3 chủ đầu tư trước khi về tay Masterise — đây là lý do mọi thông tin từ trước 2024 đều đã lỗi thời.

• 2000s–2013 Bitexco — Dự án "The Spirit of Saigon", xây xong phần tầng hầm rồi dừng vì khó khăn tài chính.
• 2018–2022 Van Thinh Phat / Viva Land — Rót ~22.000 tỷ đồng, đổi tên thành "PEARL". Sau khi bà Trương Mỹ Lan bị bắt, dự án đóng băng.
• 9/2024 Masterise Group tiếp nhận 100% cổ phần Saigon Glory từ Bitexco.
• 4/2026 VinFast đầu tư chiến lược 20.700 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ Saigon Glory lên 23.000 tỷ.
• 14/3/2026 Khởi công chính thức — liên danh Newtecons + SOL E&C.
• 13/5/2026 Ra mắt tên thương mại "One Central Saigon".
• 9/2028 Dự kiến hoàn thành — 30 tháng thi công. Đã được TP.HCM phê duyệt chính thức.

The Ritz-Carlton Hotel Saigon — 231 phòng ultra luxury tại Tháp Tây

Tại sao One Central Saigon đáng chú ý?

Vị trí không thể nhân bản: Lõi CBD Quận 1 đã hết quỹ đất — không còn lô đất trống nào ở quy mô tương đương trong khu vực. Kết nối trực tiếp 2 tuyến Metro, đối diện chợ Bến Thành — là tổ hợp yếu tố không thể tái tạo.

Pháp lý sạch: TP.HCM đã phê duyệt gia hạn chính thức 48 tháng (10/2025) — cơ quan nhà nước đã xác nhận pháp lý và tiến độ mới. Không còn liên quan đến vụ án Trương Mỹ Lan.

Câu hỏi thường gặp