Tình hình tài chính Saigon Glory LLC như thế nào?

Năm 2025: lãi sau thuế +1.510 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu dương +5.065 tỷ (từ âm 12.445 tỷ năm 2024). Lỗ lũy kế ~18.000 tỷ là di sản từ giai đoạn Van Thinh Phat (2018–2024), không phản ánh tình trạng hiện tại.

Masterise Homes thành lập năm nào?

Masterise Homes được thành lập năm 2017 với tầm nhìn trở thành nhà phát triển bất động sản luxury hàng đầu Việt Nam. Đây là công ty Việt Nam đầu tiên và duy nhất triển khai 2 dự án branded residences với Marriott International.

Masterise — Chủ Đầu Tư One Central Saigon

Q: Ai là chủ đầu tư One Central Saigon?

Chủ đầu tư là Masterise Homes (thuộc Masterise Group), dưới pháp nhân Công ty TNHH Saigon Glory. Masterise Group có nguồn gốc từ hệ sinh thái Techcombank và nằm trong mạng lưới doanh nghiệp liên kết với Tập đoàn Masan.

Q: Masterise Homes đã có dự án branded residences nào trước đây?

Masterise Homes đã bàn giao thành công Grand Marina Saigon (JW Marriott Residences + Marriott Residences, 3 tháp căn hộ, Quận 1 TP.HCM) — dự án branded residences đầu tiên tại TP.HCM. One Central Saigon (Ritz-Carlton) là dự án thứ hai.

Giới thiệu

Tiên phong định hình phân khúc ultra-luxury —

Masterise Homes

Masterise Homes là thương hiệu bất động sản cao cấp thuộc Masterise Group — được thành lập năm 2017 với tầm nhìn trở thành nhà phát triển bất động sản luxury hàng đầu Việt Nam. Masterise Group có nguồn gốc từ hệ sinh thái Techcombank và nằm trong mạng lưới các doanh nghiệp liên kết với Tập đoàn Masan.

Masterise Homes là công ty Việt Nam đầu tiên và duy nhất triển khai hai dự án branded residences với thương hiệu Marriott International: Grand Marina Saigon (JW Marriott Residences — đã bàn giao) và One Central Saigon (The Ritz-Carlton Residences — đang thi công). Đây là sự công nhận hiếm có từ tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới đối với một developer Việt Nam.

Chiến lược của Masterise Homes là tập trung vào phân khúc ultra-luxury tại các vị trí trung tâm đặc biệt — không cạnh tranh ở đại trà, mà định vị là nhà phát triển premium duy nhất có khả năng mang thương hiệu quốc tế hàng đầu về Việt Nam.

Grand Marina Saigon — JW Marriott Residences

Đã bàn giao thành công

Track Record

Grand Marina Saigon

JW Marriott Residences — Branded Residences đầu tiên TP.HCM

Grand Marina Saigon là dự án branded residences đầu tiên tại TP.HCM — một tiền lệ lịch sử do Masterise Homes tạo ra. Tọa lạc tại quận 1, dự án gồm ba tháp căn hộ mang thương hiệu JW Marriott Residences và Marriott Residences, đã được bàn giao thành công và thiết lập nền giá mới cho phân khúc luxury tại TP.HCM.

Thương hiệu

JW Marriott Residences

Vị trí

Quận 1, TP.HCM

Cấu phần

3 tháp căn hộ

Trạng thái

Đã bàn giao ✓

Khách sạn

JW Marriott, Marriott Executive

Bước tiếp theo

One Central Saigon (Ritz-Carlton)

Cơ cấu sở hữu

Saigon Glory LLC

Pháp nhân chủ đầu tư One Central Saigon

Pháp nhân trực tiếp sở hữu dự án One Central Saigon là Công ty TNHH Saigon Glory — cấu trúc pháp lý chuẩn cho dự án quy mô này. Đây là mô hình SPV (Special Purpose Vehicle) thường được dùng cho các dự án bất động sản lớn, tách biệt rủi ro dự án khỏi tập đoàn mẹ.

◆

Gốc — 2000s

Bitexco Group

Chủ sở hữu ban đầu · Xây xong tầng hầm rồi dừng lại

↓

9/2024

Công ty TNHH Phương Đông Hà Nội

Hệ sinh thái Masterise · Tiếp nhận 100% cổ phần từ Bitexco

↓

2025

VinFast đầu tư chiến lược

20.700 tỷ đồng · Vốn Saigon Glory tăng lên 23.000 tỷ

↓

8/5/2026

Masterise Homes tiếp nhận

Chính thức quản lý và phát triển dự án · Ra mắt tên thương mại 13/5/2026

Tình hình tài chính

Saigon Glory 2025

Sau giai đoạn tái cơ cấu, tình hình tài chính của Saigon Glory đã được cải thiện đáng kể vào năm 2025. Vốn chủ sở hữu từ âm 12.445 tỷ (2024) đã chuyển sang dương 5.065 tỷ — dấu hiệu tích cực cho sức khỏe tài chính của dự án. Lỗ lũy kế ~18.000 tỷ vẫn còn, nhưng đây là "di sản" từ giai đoạn VTP — không phản ánh tình trạng hiện tại dưới sự quản lý của Masterise.

+1.510 tỷ

Lãi sau thuế 2025

+5.065 tỷ

Vốn chủ sở hữu (dương lại)

23.000 tỷ

Vốn điều lệ (sau VinFast)

Lưu ý: Lỗ lũy kế ~18.000 tỷ là chi phí tài chính từ giai đoạn 2018–2024 dưới Van Thinh Phat — không ảnh hưởng đến tiến độ thi công hiện tại dưới Masterise.

Câu hỏi thường gặp

Hỏi & Đáp

Chủ đầu tư, cơ cấu sở hữu và tài chính One Central Saigon

Ai là chủ đầu tư One Central Saigon?

Masterise Homes (thuộc Masterise Group) là chủ đầu tư, dưới pháp nhân Công ty TNHH Saigon Glory. Masterise Group có nguồn gốc từ hệ sinh thái Techcombank. Xem thêm Masterise Homes — chủ đầu tư One Central Saigon và Masterise Group là ai?

Masterise Homes đã có dự án branded residences nào trước đây?

Grand Marina Saigon (JW Marriott Residences + Marriott Residences, 3 tháp, Quận 1 TP.HCM) — dự án branded residences đầu tiên tại TP.HCM, đã bàn giao thành công. One Central Saigon (Ritz-Carlton) là dự án thứ hai. Masterise là công ty Việt Nam duy nhất triển khai 2 dự án branded residences với Marriott International.

Saigon Glory LLC là gì?

Công ty TNHH Saigon Glory là pháp nhân trực tiếp sở hữu dự án One Central Saigon — cấu trúc SPV (Special Purpose Vehicle) chuẩn quốc tế. Lịch sử: Bitexco (gốc) → Phương Đông Hà Nội / hệ Masterise (9/2024) → VinFast đầu tư 20.700 tỷ (2025). Vốn điều lệ hiện 23.000 tỷ đồng. Xem pháp lý đầy đủ dự án.

VinFast có liên quan gì đến One Central Saigon?

VinFast đầu tư chiến lược 20.700 tỷ đồng vào Saigon Glory LLC năm 2025, nâng vốn điều lệ lên 23.000 tỷ. Đây là khoản đầu tư tài chính — Masterise Homes vẫn là đơn vị phát triển và quản lý dự án. Xem phân tích chi tiết VinFast đầu tư Saigon Glory và One Central Saigon.

Tình hình tài chính Saigon Glory như thế nào?

Năm 2025: lãi sau thuế +1.510 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu chuyển từ âm 12.445 tỷ (2024) sang dương +5.065 tỷ. Lỗ lũy kế ~18.000 tỷ là di sản từ giai đoạn Van Thinh Phat (2018–2024) — không phản ánh tình trạng hiện tại dưới Masterise. Dự án đang thi công bình thường.

Masterise Homes được thành lập năm nào?

Masterise Homes thành lập năm 2017 với tầm nhìn trở thành nhà phát triển bất động sản luxury hàng đầu Việt Nam. Chỉ sau 7 năm đã triển khai 2 dự án branded residences với Marriott International — một kỷ lục chưa có developer Việt Nam nào đạt được.

Masterise